Zwei Menschen, ein Preis, ein Versprechen: Wir sagen, was wir denken.

Was FLATHOUSE ist

Sie verkaufen ein Haus oder eine Eigentumswohnung, und Sie möchten vorher wissen, was Sie das kostet. Deshalb arbeiten wir mit Festpreisen: drei Pakete von CHF 7'500 bis CHF 15'000, je nachdem, wie viel Sie aus der Hand geben möchten. Mehrwertsteuer und Zahlung: im persönlichen Angebot. Für Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbe erstellen wir eine Offerte nach dem Erstgespräch, weil der Aufwand dort zu unterschiedlich ist für einen Preis von der Stange.

Warum ein Festpreis

Weil er das Gespräch verändert. Wer prozentual verdient, hat einen Grund, Ihnen eine hohe Zahl zu nennen, um das Mandat zu bekommen, und danach einen Grund, schnell abzuschliessen, weil die Differenz zwischen einem guten und einem sehr guten Preis für ihn klein ist. Wir haben beide Gründe nicht. Wir sagen Ihnen, was wir für realistisch halten, auch wenn es weniger ist, als Sie gehofft haben, und wir lassen uns die Zeit, die ein guter Verkauf braucht.

Ein Festpreis ist für uns kein Marketingversprechen, sondern eine Haltung: Der Betrag steht am Anfang fest und wächst nicht mit dem Verkaufspreis. Was er enthält, steht in der Leistungsliste jedes Pakets; was offen ist, zum Beispiel Mehrwertsteuer, Zahlungszeitpunkte, Laufzeit und Rücktritt, halten wir im persönlichen, schriftlichen Angebot fest, bevor Sie etwas unterschreiben. Wir rendern keine Platzhalter und versprechen nichts, was nicht belegt ist.

Wie wir arbeiten

Persönlich, mit kurzen Wegen. Sie bekommen einen Namen und eine Telefonnummer, keine Hotline und keinen Chatbot. Ihre Anfrage landet bei uns beiden, und wir rufen Sie im Zeitfenster zurück, das Sie gewählt haben. Nazim Kaya führt die Einschätzung und den Verkauf; Selva Kaya organisiert die Begleitung: Unterlagen, Termine, Kommunikation mit Notariat und Verwaltung. Wer von uns bei Ihnen vor Ort ist, hängt vom Objekt und von der Region ab; erreichbar sind wir beide.

Wir arbeiten in der ganzen Schweiz. Das ist keine Floskel, sondern eine Konsequenz aus dem Festpreis: Wer nicht am Verkaufspreis mitverdient, hat keinen Grund, sich auf die teuersten Lagen zu beschränken. Nennen Sie uns PLZ oder Ort Ihrer Immobilie, und wir besprechen mit Ihnen, wie die Betreuung vor Ort abläuft: Erstgespräch bei Ihnen, Fotos durch uns, Besichtigungen je nach Paket durch Sie oder durch uns. Unser Büro liegt in Oensingen; unsere Arbeit findet dort statt, wo Ihr Zuhause steht.

Wie eine Einschätzung entsteht

Eine Zahl aus wenigen Eingaben sagt wenig über Ihr Zuhause. Deshalb gibt es bei uns keine automatische Bewertung. Eine Einschätzung entsteht in drei Schritten. Erstens das Gespräch: Sie erzählen uns, was Sie verkaufen, warum und bis wann; wir fragen nach Unterlagen, nach Sanierungen, nach dem, was Sie am Objekt schätzen und was Sie stört. Zweitens der Augenschein: Wir sehen uns das Objekt an, von aussen und von innen, mit Grundbuchauszug, Plänen und Zonenplan in der Hand, und wir prüfen, ob die Angaben in den Unterlagen zu dem passen, was wir sehen.

Drittens die Begründung: Sie erhalten von uns schriftlich, welchen Preis wir für realistisch halten und warum. Wir nennen die Faktoren, die den Preis tragen (Lage, Zustand, Grundstück, Ausbaustandard, Gemeinschaft bei Stockwerkeigentum) und die Faktoren, die ihn drücken. Wir nennen auch, was wir nicht wissen und was vor dem Inserat zu klären ist. Diese Einschätzung ist unverbindlich; ein Mandat entsteht erst, wenn Sie es nach dem Angebot schriftlich erteilen. Und sie ist kein Höchstpreisversprechen: Den Preis macht am Ende der Markt, die Einschätzung macht ihn vorhersehbar.

Was wir nicht tun

Wir nennen keine Verkaufsdauer, die wir nicht halten können. Wir veröffentlichen keine Bewertungen, Sterne oder Referenzen, die es nicht gibt. Wir zeigen keine Objektfotos ohne Freigabe der Eigentümerinnen und Eigentümer, und wir verwenden keine Fotos von Menschen, die es nicht ausdrücklich wollen; die Bilder auf dieser Website sind illustrative Markenmotive und so gekennzeichnet. Wir geben Ihre Daten nicht weiter und bewerten Sie nicht mit einem Algorithmus. Was wir Ihnen versprechen, steht schriftlich, und was wir nicht wissen, sagen wir.